17-01-10 - Startend kind op de woningmarkt helpen? Meer belastingvoordelen vanaf 2010!
Er staan genoeg huizen te koop. Ook de huizenprijzen worden voor starters steeds aantrekkelijker. Toch blijkt het voor starters moeilijk een huis te kopen omdat zij vaak niet voldoende geld bij de bank kunnen lenen. Ouders kunnen hun kind(eren) financieel te hulp schieten. Vanaf 1 januari 2010 gelden hiervoor meer belastingvoordelen.
Ouders lenen geld aan kind
Als de bank niet voldoende geld wil lenen, kunnen ouders hun kind(eren) geld lenen. Vanaf 1 januari 2010 gaat de wet ervan uit dat het kind 6% rente over deze (direct opeisbare) lening aan zijn ouder(s) betaalt. Gebeurt dit niet, dan moet het kind schenkbelasting betalen. Deze wijziging van de wet kunt u in uw voordeel gebruiken! De 6% rente die het kind over de lening aan de ouders betaalt, is voor het kind als hypotheekrente aftrekbaar in box 1. Het is voor het kind gunstiger van zijn ouders te lenen dan van de bank: de rentestand bij de bank is (veel) lager dan 6%, dus de lening van de ouders levert meer aftrek op. Ook voor de ouders is er een voordeel. Als zij het geld op een spaarrekening zouden laten staan, krijgen zij vast geen 6% rente van de bank. De hele familie heeft zo voordeel: het kind kan het huis kopen en heeft aftrek in box 1; de ouders krijgen een hogere rente over het (spaar)geld!
Ouders kunnen kinderen het bedrag van de rente ook schenken. Er zijn (wettelijke) mogelijkheden om het kind dan toch de aftrek in box 1 voor de inkomstenbelasting te laten behouden. Jaarlijks kunnen ouders hun kinderen € 5.000 (in 2010) belastingvrij schenken. Wordt meer dan dit bedrag geschonken dan moet schenkbelasting worden betaald.
Ouders schenken geld aan kind
Vanaf 2010 kunnen ouders hun kind(eren) eenmalig een groot bedrag belastingvrij schenken als een kind met dit bedrag een woning koopt. Deze schenking kan worden gedaan aan een kind dat ouder is dan 18 jaar maar jonger dan 35 jaar (deze regeling geldt ook nog voor kinderen die ouder zijn dan 35 jaar, maar een partner hebben die tussen de 18 en 35 jaar is). Deze vrijstelling is € 50.000 (in 2010). Het kind moet deze schenking melden bij de Belastingdienst en kunnen aantonen dat het geld is gebruikt voor het kopen van een huis (en niet bijvoorbeeld om spullen voor het huis te kopen). Deze schenking moet in een notariële akte worden vastgelegd. Deze schenking heeft gevolgen voor de aftrek van de hypotheekrente van het kind.
Extra belastingvoordeel: Een combinatie van schenken en lenen
Om extra belastingvoordeel te bereiken, is schenken én geld lenen interessant.
Wij kunnen u over de verschillende mogelijkheden informeren. Neem gerust contact op met ons kantoor.
[ terug ]
